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2 pièces - 43,32 m2 GAILLAC - 81

Ref : 17286

480 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43,32 m2 - Gaillac - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Situé au 3e étage et dernier étage, cet appartement de 2 pièces à Gaillac offre une surface habitable de 43 m². Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 16 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Le loyer est de 480 €/mois avec dans les charges la provision de l'eau comprise. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces du centre ville à proximité, ainsi que du parc Foucault en face pour se détendre. Libre de suite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Séjour cuisine (16,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • placard de la chambre (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 440 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ISOLATION DES COMBES 07/2025
  • Libre le : 12 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 422,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 264 €
    • Etablissement état des lieux : 158,40 €
  • Dépôt de garantie : 440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26956kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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05 63 81 01 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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