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Maison à vendre 4 pièces - 83,62 m2 MONTANS - 81

Ref : 17520

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115500€
Maison à vendre - 4 pièces - 83,62 m2 - Montans - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Nichée au cœur de Montans, cette maison de 84m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser.

Dès l'entrée, le couloir de 7m² vous guide vers une cuisine fonctionnelle de 10m², puis vers un séjour accueillant de 15m² où vous pourrez imaginer vos moments de convivialité.

Trois chambres de 9 à 13m², ainsi qu'une salle d'eau de 4m², complètent le niveau principal, tandis qu'un garage de 14m² assure un stationnement pratique et du rangement supplémentaire.

L'ensemble, bien que nécessitant un rafraîchissement, constitue une toile vierge à votre goût, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'un environnement serein, à proximité des commodités essentielles du village.

Une opportunité à saisir pour profiter d'un espace généreux et d'un potentiel de rénovation.

A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir entrée (7,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Couloir chambres (3,9 m2)
    • Degagement (0,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Couloir chambres (2,9 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Couloir chambres (1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • garage (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Place et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Fioul fioul fioul
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • 1 étage
  • Cave
  • Garage
  • Isolation : À faire

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité chaudière au fioul
  • Taxe foncière : 777 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23473kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2026

Bien proposé par Sabine grolier EI, agent commercial (RSAC 102244134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

05 63 81 01 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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