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maison à vendre 6 pièces - 193 m2 GAILLAC - 81

Ref : 16596

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - Gaillac - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Coup de cœur ! Dans un quartier recherché au centre-ville de Gaillac, très jolie villa d'architecte avec beau jardin arboré. De plain-pied, la maison est cachée à l'abri des regards. L'entrée dessert un vestiaire et un wc. D'un côté, vous retrouverez un très grand espace de vie avec le salon et la salle à manger qui ouvre sur une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte et une buanderie. Un couloir vous amène dans l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une grande chambre parentale avec dressing, salle de bains et une terrasse couverte. A l'extérieur un double garage, un grand abri de voiture et une remise. Beau jardin clos et arboré avec 2 puits.
LES PETITS PLUS : Les murs d'espace de vie sont en partie en briquette rouge ce qui rajoute un charme fou à la maison. Grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Une vraie cave à vin en sous-sol. Les portes des garages et le portail sont automatiques.
Le centre-ville de Gaillac avec ses commerces et ses écoles est à pied. L'accès A68 est à 5 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 1 269 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • salle à manger (31,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre parentale et SDB (27,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie / cellier (8,3 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Couloir chambres (15,6 m2)
    • cave à vin (6 m2)
    • Double garage (33,5 m2)
    • dependance (24,5 m2)
    • Abris (32,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Électrique radiateur à inertie sèche electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Puits
  • Porte garage télécommandée
  • Portail automatique
  • Abri voiture
  • Cave a vin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2947 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3490,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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